14 Rue de la Fontaine, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Fontaine, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 781 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Camus à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Fontaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 14 Rue de la Fontaine se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Fontaine par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Fontaine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 5.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Fontaine à Luynes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Fontaine est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
