8 Rue des Halles, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Halles, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Luynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 674 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Halles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 8 Rue des Halles se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Halles se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 3.19 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Halles à Luynes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Halles est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
