16 Rue des Vallées, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des Vallées, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ime à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 78 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vallées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 16 Rue des Vallées se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vallées par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Vallées se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 19.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 900 € au 16 Rue des Vallées à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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