22 Rue des Vallées, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 Rue des Vallées, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ime à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 152 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vallées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 22 Rue des Vallées se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vallées par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Vallées se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 46.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
