22 Rue du Grand Verger, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grand Verger, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°24 et du 11.78 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 22 Rue du Grand Verger, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Grand Verger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Grand Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grand Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grand Verger dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 22 Rue du Grand Verger se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grand Verger par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Grand Verger se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Luynes et 29.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
