2 bis Rue Joseph Thierry, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joseph Thierry, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Joseph Thierry, 37230 Luynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 611 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joseph Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joseph Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joseph Thierry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joseph Thierry dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joseph Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Thierry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 2 bis Rue Joseph Thierry se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joseph Thierry par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Joseph Thierry se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 65.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Joseph Thierry à Luynes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Joseph Thierry est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
