2 Rue Léon Gambetta, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Léon Gambetta, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 785 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 988 mètres
- - Ecole élémentaire Camus à 103 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Gambetta
Les 2 ventes au 2 Rue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Rue Léon Gambetta se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Gambetta par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Gambetta se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 17.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 800 € au 2 Rue Léon Gambetta à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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