2 Rue des Faluns, 37240 Manthelan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Faluns, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue des Faluns, 37240 Manthelan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Manthelan.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Alouettes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Garand à 588 mètres
Ventes au 2 Rue des Faluns
Une vente a été recensée au 2 Rue des Faluns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Faluns
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Faluns. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Faluns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Faluns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Faluns dans son marché local
Prix du 2 Rue des Faluns par rapport à la voie
Sur Rue des Faluns, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 Rue des Faluns se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Faluns par rapport à Manthelan et à Indre-et-Loire
À Manthelan, le prix moyen des maisons atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Faluns se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Manthelan et 6.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manthelan a baissé de 25.57 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 250 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
