1242 La Butte Rabault, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1242 La Butte Rabault, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°22 et de n°335.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1242 La Butte Rabault, 37250 Montbazon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 598 mètres
- - Montbazon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 874 mètres
- - Ecole maternelle à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1242 La Butte Rabault
Aucune vente n'a été recensée au 1242 La Butte Rabault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1242 La Butte Rabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1242 La Butte Rabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1242 La Butte Rabault dans son marché local
Prix du 1242 La Butte Rabault par rapport à la voie
Sur La Butte Rabault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 1242 La Butte Rabault se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1242 La Butte Rabault par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 1242 La Butte Rabault se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 6.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 1242 La Butte Rabault à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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