9 Rue de Beauregard, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 26.96 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue de Beauregard, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 448 mètres
- - Montbazon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1021 mètres
Ventes au 9 Rue de Beauregard
Les 2 ventes au 9 Rue de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Beauregard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 9 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 9 Rue de Beauregard se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Beauregard par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Beauregard se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 83.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
