2 Rue de la Duchesse Marie, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Duchesse Marie, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue de la Duchesse Marie, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2529 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 856 mètres
- - Montbazon à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 716 mètres
- - Ecole maternelle à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Duchesse Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Duchesse Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Duchesse Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Duchesse Marie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Duchesse Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Duchesse Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Duchesse Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Duchesse Marie par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 2 Rue de la Duchesse Marie se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Duchesse Marie par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Duchesse Marie se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 42.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
