2 Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vennetiére, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 370 mètres
- - Montbazon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1159 mètres
- - Ecole maternelle à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vennetiére
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vennetiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vennetiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vennetiére, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vennetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vennetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vennetiére dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vennetiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Vennetiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Rue de la Vennetiére se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vennetiére par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vennetiére se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 17.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
