3 bis Rue Nationale, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 bis Rue Nationale, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0885 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 272 mètres
- - Montbazon à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 747 mètres
- - Ecole maternelle à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 3 bis Rue Nationale se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Nationale par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Nationale se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Montbazon et -2.86 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
