1 ter Allée des Chênes, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Allée des Chênes, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénateur Belle à 238 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 175 mètres
- - Ecole maternelle Les Ralluères à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 1 ter Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 1 ter Allée des Chênes se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Allée des Chênes par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Allée des Chênes se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 10.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Allée des Chênes à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 ter Allée des Chênes est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
