34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 3.69 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées, 37270 Montlouis-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 305 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 332 mètres
- - Ecole maternelle Les Ralluères à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle d'Estrées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 52.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Gabrielle d'Estrées est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
