Avenue Gabrielle d'Estrées, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabrielle d'Estrées, 37270 Montlouis-sur-Loire, affiche un prix moyen de 2 735 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 171 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabrielle d'Estrées dans son marché local
Prix Avenue Gabrielle d'Estrées par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabrielle d'Estrées se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabrielle d'Estrées à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Avenue Gabrielle d'Estrées est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabrielle d'Estrées
Les ventes enregistrées Avenue Gabrielle d'Estrées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabrielle d'Estrées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 206 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 194 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabrielle d'Estrées
Adresses Avenue Gabrielle d'Estrées
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabrielle d'Estrées, classées par tranches de numéros.
