7 bis Quai de la Gare, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai de la Gare, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai de la Gare, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet.
1 niveau - 98 parkings - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Maître à 408 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 821 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Quai de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Quai de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai de la Gare, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai de la Gare dans son marché local
Prix du 7 bis Quai de la Gare par rapport à la voie
Sur Quai de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 7 bis Quai de la Gare se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai de la Gare par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Quai de la Gare se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 56.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai de la Gare à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai de la Gare est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
