9 Quai de la Gare, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Gare, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Gare, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 744 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Maître à 440 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 935 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Gare par rapport à la voie
Sur Quai de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 9 Quai de la Gare se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Gare par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Quai de la Gare se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 39.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Gare à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Gare est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
