2 ter Rue de la Vallée Express, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Vallée Express, affiche un prix moyen de 2 424 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Vallée Express, 37270 Montlouis-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénateur Belle à 221 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Ralluères à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Vallée Express
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Vallée Express au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Vallée Express
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Vallée Express, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Vallée Express
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Vallée Express complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Vallée Express dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Vallée Express par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Express, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 ter Rue de la Vallée Express se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Vallée Express par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Vallée Express se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 16.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Vallée Express à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Vallée Express est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 6.89 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
