8 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 18.21 % à celui du n°6 bis et du 18.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 8 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 248 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 196 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 107 mètres
Ventes au 8 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 8 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rabelais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rabelais se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 15.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
