Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 656 €
de 2 124 € à 3 259 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 503 €
de 1 433 € à 3 776 €

Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire, affiche un prix moyen de 2 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.9 €
12.67 € – 17.14 €

Rentabilité indicative

6.73 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Rabelais dans son marché local

Prix Rue Rabelais par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire

À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rabelais se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 27.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rabelais à Montlouis-sur-Loire

Le loyer moyen estimé Rue Rabelais est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Rabelais

Les ventes enregistrées Rue Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.

4 avril 2025
282 100 €(1 425 €/m²)
Maison•7 p•198 m²
8 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
16 septembre 2024
250 000 €(2 193 €/m²)
Maison•4 p•114 m²
27 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
4 juin 2024
191 500 €(2 059 €/m²)
Maison•4 p•93 m²
22 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
18 décembre 2023
410 000 €(2 847 €/m²)
Maison•5 p•144 m²
24 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
10 novembre 2023
234 500 €(2 151 €/m²)
Maison•4 p•109 m²
32 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
12 juillet 2023
225 000 €(1 844 €/m²)
Maison•5 p•122 m²
4 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
24 août 2022
140 000 €(2 154 €/m²)
Maison•4 p•65 m²
12 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Appartement
8 mars 2022
145 000 €(2 685 €/m²)
Appart.•2 p•54 m²
19 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Appartement
3 septembre 2021
130 000 €(3 477 €/m²)
Appart.•2 p•37.39 m²
19 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
5 juin 2020
220 000 €(2 750 €/m²)
Maison•3 p•80 m²
20 Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire

Cadre de vie et proximité Rue Rabelais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Paix à 232 mètres
  • - Montlouis-sur-Loire à 883 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Raoul Rebout à 209 mètres
  • - Ecole maternelle Robert Desnos à 251 mètres
  • - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 96 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Rabelais

Rue Rabelais est située dans Centre-Baillet-Bodet

Adresses Rue Rabelais

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rabelais, classées par tranches de numéros.

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus