9 bis Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 bis et du 0.09 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 bis Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 288 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 212 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Rabelais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 9 bis Rue Rabelais se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Rabelais par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Rabelais se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 26.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
