11 Rue Bernard Tortevoie, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bernard Tortevoie, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°9 et de 5.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bernard Tortevoie, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Monts à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 128 mètres
Ventes au 11 Rue Bernard Tortevoie
Les 2 ventes au 11 Rue Bernard Tortevoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bernard Tortevoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bernard Tortevoie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bernard Tortevoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bernard Tortevoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bernard Tortevoie dans son marché local
Prix du 11 Rue Bernard Tortevoie par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Tortevoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 11 Rue Bernard Tortevoie se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bernard Tortevoie par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bernard Tortevoie se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Monts et 25.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bernard Tortevoie à Monts
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bernard Tortevoie est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.38 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
