9 Rue Bernard Tortevoie, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bernard Tortevoie, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bernard Tortevoie, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bernard Tortevoie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bernard Tortevoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bernard Tortevoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bernard Tortevoie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Tortevoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Tortevoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bernard Tortevoie dans son marché local
Prix du 9 Rue Bernard Tortevoie par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Tortevoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 9 Rue Bernard Tortevoie se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bernard Tortevoie par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bernard Tortevoie se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Monts et 29.2 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bernard Tortevoie à Monts
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bernard Tortevoie est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.38 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
