13 Rue d'Epiray, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Epiray, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°22 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 13 Rue d'Epiray, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Monts.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rd 17 à 224 mètres
- - Monts à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 530 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Epiray
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Epiray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Epiray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Epiray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Epiray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Epiray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Epiray dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Epiray par rapport à la voie
Sur Rue d'Epiray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 13 Rue d'Epiray se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Epiray par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Epiray se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Monts et 18.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
