12 Rue des Écoles, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Écoles, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rd 17 à 366 mètres
- - Monts à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 601 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Écoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Écoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 12 Rue des Écoles se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Écoles par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Écoles se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Monts et 21.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Écoles à Monts
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Écoles est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
