3 Rue des Provinces, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Provinces, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Provinces, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 43 parkings - 771 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 454 mètres
Ventes au 3 Rue des Provinces
Les 8 ventes au 3 Rue des Provinces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Provinces, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Provinces dans son marché local
Prix du 3 Rue des Provinces par rapport à la voie
Sur Rue des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 3 Rue des Provinces se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Provinces par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Provinces se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Monts et 26.4 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Provinces à Monts
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Provinces est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.1 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
