1 Rue du Pré Mignon, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré Mignon, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², identique à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré Mignon, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Monts.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 236 mètres
- - Monts à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 499 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré Mignon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré Mignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré Mignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré Mignon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Mignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Mignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré Mignon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré Mignon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Mignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 1 Rue du Pré Mignon se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré Mignon par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré Mignon se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Monts et 26.98 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré Mignon à Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré Mignon est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.38 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
