2 Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°28 et du 6.8 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val de l'Indre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val de l'Indre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue du Val de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue du Val de l'Indre se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val de l'Indre par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val de l'Indre se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Monts et 29.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val de l'Indre à Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val de l'Indre est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.24 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
