8 a Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Val de l'Indre, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°8 et du 0.14 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du Val de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du Val de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Val de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Val de l'Indre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Val de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Val de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Val de l'Indre dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Val de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue du Val de l'Indre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 8 a Rue du Val de l'Indre se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Val de l'Indre par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Rue du Val de l'Indre se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Monts et 18.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Val de l'Indre à Monts
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Val de l'Indre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
