7 Rue Georges Bernard, 37260 Monts
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Bernard, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Bernard, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Bernard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Bernard dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 7 Rue Georges Bernard se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Bernard par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Bernard se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Monts et 49.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Bernard à Monts
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Bernard est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.01 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 7 Rue Georges Bernard à Monts, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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