8 Rue Lucie Aubrac, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucie Aubrac, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucie Aubrac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 8 Rue Lucie Aubrac se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucie Aubrac par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucie Aubrac se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Monts et 28.23 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucie Aubrac à Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucie Aubrac est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.38 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
