13 Avenue du Centre, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 13 Avenue du Centre, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3581 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Centre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 13 Avenue du Centre se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Centre par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Centre se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 15.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
