2 Rue de Paris, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1224 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général De Gaulle à 185 mètres
- - Neuillé-Pont-Pierre à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Paris se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 44.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuillé-Pont-Pierre a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au premier semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
