6 Rue Racan, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Racan, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Racan, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1288 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1290 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 253 mètres
Ventes au 6 Rue Racan
Les 5 ventes au 6 Rue Racan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Racan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Racan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Racan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Racan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Racan dans son marché local
Prix du 6 Rue Racan par rapport à la voie
Sur Rue Racan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 6 Rue Racan se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Racan par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Racan se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 41.41 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Racan à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Racan est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 21.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
