1 Avenue de Champeigne, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Champeigne, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Champeigne, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeigné à 43 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Champeigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Champeigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Champeigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Champeigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Champeigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Champeigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Champeigne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Champeigne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champeigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 1 Avenue de Champeigne se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Champeigne par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Champeigne se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 43.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Champeigne à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Champeigne est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
