396 Le Marais, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Le Marais, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°5124 mais inférieur de 18.64 % à celui du n°5687.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 396 Le Marais, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
1 niveau - 1 logement - 393 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Le Marais
Aucune vente n'a été recensée au 396 Le Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Le Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Le Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Le Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Le Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Le Marais dans son marché local
Prix du 396 Le Marais par rapport à la voie
Sur Le Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 396 Le Marais se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Le Marais par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Le Marais se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 66.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
