11 Rue Félix Nadar, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Félix Nadar, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Félix Nadar, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpitau à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 398 mètres
Ventes au 11 Rue Félix Nadar
Les 2 ventes au 11 Rue Félix Nadar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Félix Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Félix Nadar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Félix Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Félix Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Félix Nadar dans son marché local
Prix du 11 Rue Félix Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Félix Nadar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 11 Rue Félix Nadar se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Félix Nadar par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Félix Nadar se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 27.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Félix Nadar à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Félix Nadar est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.73 % sur 1 an et augmenté de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
