3 Rue Félix Nadar, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Félix Nadar, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Félix Nadar, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 19 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpitau à 210 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Félix Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Félix Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Félix Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Félix Nadar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Félix Nadar dans son marché local
Prix du 3 Rue Félix Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Félix Nadar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 3 Rue Félix Nadar se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Félix Nadar par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Félix Nadar se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 29.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Félix Nadar à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Félix Nadar est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.54 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
