18 Avenue du Quebec, 37120 Richelieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Quebec, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Quebec, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Richelieu.
1 niveau - 1466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Quebec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Quebec dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Quebec par rapport à la voie
Sur Avenue du Quebec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 18 Avenue du Quebec se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Quebec par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Quebec se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Richelieu et -55.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Quebec à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Quebec est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Richelieu a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 200 € au 18 Avenue du Quebec à Richelieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 280 € en assurant vous-même les visites, ou 640 € si le professionnel les prend en charge.
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