3 bis Avenue du Quebec, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Quebec, affiche un prix moyen de 792 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Quebec, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Quebec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Quebec dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Quebec par rapport à la voie
Sur Avenue du Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 3 bis Avenue du Quebec se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Quebec par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Quebec se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 61.78 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Quebec à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Quebec est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
