2 Route de Chinon, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Chinon, affiche un prix moyen de 876 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Chinon, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richelieu.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douches à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Chinon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Chinon dans son marché local
Prix du 2 Route de Chinon par rapport à la voie
Sur Route de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 2 Route de Chinon se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Chinon par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Chinon se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 57.72 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Chinon à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Chinon est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
