4 bis Route de Chinon, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Chinon, 37120 Richelieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douches à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route de Chinon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Chinon dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Chinon par rapport à la voie
Sur Route de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 4 bis Route de Chinon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Chinon par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route de Chinon se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 58.07 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Chinon à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Chinon est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
