9 Route de Chinon, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Chinon, 37120 Richelieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douches à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 533 mètres
- - école élémentaire Armand-Jean du Plessis - Ecole du Socle à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Chinon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Chinon dans son marché local
Prix du 9 Route de Chinon par rapport à la voie
Sur Route de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 9 Route de Chinon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Chinon par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Chinon se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 58.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Chinon à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Chinon est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
