38 b Rue Bourbon, 37120 Richelieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 914 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°38 c et de n°38 g.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Bourbon, 37120 Richelieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Bourbon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 38 b Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 38 b Rue Bourbon se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Bourbon par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Bourbon se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 66.59 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Bourbon à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Bourbon est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 700 € au 38 b Rue Bourbon à Richelieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 143 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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