11 Rue de la Perrière, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Perrière, affiche un prix moyen de 780 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Perrière, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0672 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Fontaine Mademoiselle à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Puits de La Roche à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1122 mètres
- - école élémentaire Armand-Jean du Plessis - Ecole du Socle à 392 mètres
Ventes au 11 Rue de la Perrière
Les 3 ventes au 11 Rue de la Perrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Perrière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Perrière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Perrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 780 €/m², le 11 Rue de la Perrière se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Perrière par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Perrière se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 62.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Perrière à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Perrière est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
