13 Rue de la Perrière, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Perrière, affiche un prix moyen de 755 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Perrière, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Fontaine Mademoiselle à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Puits de La Roche à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1115 mètres
- - école élémentaire Armand-Jean du Plessis - Ecole du Socle à 383 mètres
Ventes au 13 Rue de la Perrière
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Perrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Perrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Perrière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Perrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 13 Rue de la Perrière se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Perrière par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Perrière se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 63.56 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Perrière à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Perrière est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
