13 b Rue des Ecluses, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue des Ecluses, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°13 a et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue des Ecluses, 37120 Richelieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue des Ecluses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue des Ecluses dans son marché local
Prix du 13 b Rue des Ecluses par rapport à la voie
Sur Rue des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 13 b Rue des Ecluses se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue des Ecluses par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Rue des Ecluses se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et -23.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue des Ecluses à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue des Ecluses est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Richelieu a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
