38 Rue du Chantier, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Chantier, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Chantier, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Richelieu.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Chantier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Chantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Chantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Chantier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Chantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Chantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Chantier dans son marché local
Prix du 38 Rue du Chantier par rapport à la voie
Sur Rue du Chantier, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 38 Rue du Chantier se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Chantier par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Chantier se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 61.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Chantier à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Chantier est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
