4 Rue du Puits de la Roche, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits de la Roche, affiche un prix moyen de 650 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits de la Roche, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Fontaine Mademoiselle à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Puits de La Roche à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1065 mètres
- - école élémentaire Armand-Jean du Plessis - Ecole du Socle à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits de la Roche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits de la Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 4 Rue du Puits de la Roche se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits de la Roche par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits de la Roche se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 68.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits de la Roche à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits de la Roche est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
